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正義國宅120.5億元都更聯貸案,籌組架構成型。據相關人士透露,正義國宅都更聯貸案已初步成形,將由三圓建設與龍聯建設兩大建設公司,共同出任借款人,其中,三圓借44.8億元、龍聯借75.7億元,貸款年期為5期,將力拚今年首季籌組到位 >年菜預購推薦 >年菜推薦 。
在聯貸利率條件上,據指出目前將以一年期定儲基準利率,加碼122點計息,總利率水準大約在2.2~2.3%之間;對銀行業者而言,都更領域 的融資,相較一般土建融案風險較高,以現在的土建融利率來看,都更類型土 建融利率會訂在2.5%左右,但由於該案的地點佳,因此最後以低於2.5%的總利率水準訂價。
工商時報【朱漢崙╱台北 >台北年菜 報導】
土地銀行在去年12月已對此案召開過聯貸說明會,相關人士指出 ,120.5億元的額度,為了爭取時效,將由6家銀行共同包銷,等第二階段,再釋出給有意參貸的銀行認購,目標今年首季將120.5億元籌組到位;目前最新進度即管理銀行的土銀,由於較不受到銀行法第72條之2的不動產放款限制,在120.5億的總借款額度裡,將先包下50億元。
由於正義國宅就位於忠孝復興捷運站旁,地點條件極佳,多家行庫預期,該聯貸案將掀至少超過120%的超額認購潮。
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